怎样用房子在银行抵押贷款？对于贷款大家一定不陌生，那么用房子在银行抵押贷款是如何操作的呢？银行住房抵押贷款住房条件是什么？对于这些问题大家一定很想知道答案吧，看完这篇文章一定会给你很大的收获，下面小编就为大家来详细的讲解一下，感兴趣的快来看看吧。

1、用户首先要准备好个人身份证、居住证、户口本、房屋虽有权证、国有土地使用证、收入证明(银行流水、工资单等)。)、个人信用报告等资料，到银行网点申请贷款，然后领取贷款申请表填写。

2、接受后，银行将根据客户提供的信息进行审核，并安排评估机构对抵押物的价值进行上门评估。

3、银行出具审批结果和评估报告，并立即通知客户。如果批准，贷款金额将被批准。通过审批通知的客户在约定时间内在银行线下营业网点签订贷款合同，并到房管局办理相关抵押手续。然后银行会发放贷款，用户以后可以按时还款。

银行住房抵押贷款住房条件：

1、住房抵押贷款要求住房年限在20年以内。

2、这所房子的面积超过50平方米。

3、住房抵押贷款额度为房屋评估值的70%。

4、新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。

5、房子要有很强的变现能力。

6、公益房、小产权房、未结清贷款的房屋、房龄过长、面积过小的二手房、经济适用房不满5年、部分公房、文物保护建筑、违章建筑、权属有争议的房屋、拆迁范围的房屋不得申请抵押贷款。

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