买商住楼不可以提取公积金，因为公积金是为了给缴纳公积金者提供购买住房的优惠政策，商住楼不属于住宅楼范围，商住楼属于投资性住房，可以用来经商或者出租，这和公积金政策是不一致的。购买住宅楼最多可以提取一次公积金，并且有合法的购房合同或不动产登记证。

不能，只能商贷，但有的地方拿到房产证后可以商贷转公积金。

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