你好，如贷款总额30万，贷20年的月供大概是2200（等额本息，每月还款一样，月供无压力）还有一种还款金额大概2700（等额本金，每月递减，前期还款压力大）不过不论您是选择哪种还款方式，都可以选择提前还款的，现在具体的利息利率还在变化，所以以上这些可以做下参考

五十万的房子要是你首付款是二十万的话贷款二十年，应该还贷款的月供差不多要接近两千块钱左右就可以了，现在一般情况下银行的贷款利息应该都是在四点六至五点六只间的，你可以仔细了解一下各地区的购房优惠的政策，尽量去选择合适的贷款结构

50万的房子，首付20万，按揭20年，50万的房子首付20万，贷款就是30万，按照目前的利率，30万的贷款，每期的利息大概是990左右，30万的本金分20年240期，每期就是300000240=1250，1250+990=2240。所以50万的房子首付20万，20年月供大概是2240

房子总价50万，首付20万，贷款30万，20年还清。贷款利率、还款方式不一样月供会有差异，以公积金贷款利率（3.25%），等额本息的还款方式，每月还款约1701元。

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