以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。
一、商业贷款
1、等额本息还款法60万贷款30年的利息总额为546369.72元。
2、等额本金还款法60万贷款30年的利息总额为442225元。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法60万贷款30年的利息总额为340045.65元。
2、等额本金还款法60万贷款30年的利息总额为293312.5元。
需要申请贷款的借款人需要具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、具有偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好；
4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、原则上以所购住房设定抵押担保；
7、银行规定的其他条件。
此外，贷款期限最长不超过30年，各大银行贷款利率均按照中国人民银行等有关规定执行，贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%，具体按照当地差别化住房信贷政策有关规定执行。工商银行30年贷款利率工商银行30年贷款利率根据市场环境和央行政策的变化而定，一般来说，会有浮动利率和固定利率两种选择。浮动利率一般是以贷款基准利率为基础，在基准利率的基础上浮动一定的比例，具体浮动比例根据具体情况而定；固定利率则是在贷款期限内保持不变的利率，可以避免市场利率波动对贷款利率的影响，但利率相对较高。目前，工商银行的30年房贷利率约为4.65%-5.15%之间，具体利率还需要根据具体情况来定。
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