买房子贷款能贷多少？通常情况下，买房子贷款能贷的最高额度是房屋总价的70%，也就是首付30%即可。但是每个人的情况不一样，贷款的数额也会有一定的差别。房贷额度取决于以下因素：①申请银行贷款额度。通常不能超过房屋总价减去首付款之后的余额。首付比例限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议全面了解购房地银行房贷政策。②还款能力。月收入在一定程度上体现了还贷能力，而如果想要贷款时需要满足月收入≥房贷月供X2。③房龄影响贷款额度。银行贷款的过程中，对于房龄通常会有一定的要求，通常是20至25年，若是银行相对来说比较宽松，那么房龄可以限制在30年内。如果比较严格，只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，也可能被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款。房子贷款可以贷多少正常是能贷到房屋总价的70%左右。如果这套房子的总价值在100万左右，那么贷款的最高金额可能就在70万元左右，另外贷款的多少也会根据自身的经济情况来决定。如果有比较高的银行流水，稳定的工作，有比较高的工资收入，还有正常的保险以及良好的信誉，那么这种情况下银行的贷款一般都比较高，如果收入比较低，那么银行贷出来的钱也就少。另外公积金也是可以做房贷的，公积金贷款的金额一般是根据缴纳公积金的基数和公积金里的余额来决定的。

房贷用等额本息好还是等额本金？

房贷用等额本息好还是等额本金，主要看个人的需求，二者各有它的好处，也各有其缺点。选择等额本息还款法，每个月需要偿还的贷款金额是相同的，利息金额不会逐渐减少，前期偿还的金额本金比较多，后期偿还的金额利息比较多，这种方法适合收入稳定的人群，缺点就是总利息比较高；使用等额本金还款法，每月偿还的利息是递减的，本金是相同的，前期偿还的本息比较多，需要支付的总利息较少，适合前期还款能力比较强的人群。

房贷公积金贷款能贷多少？

正常在1万到80万元左右。公积金贷款的总金额和缴纳公积金基数和余额有关，缴纳基数越多贷款越多，余额越多贷款金额越多，正常公积金贷款金额等于公积金缴纳余额的10到20倍左右，当然贷款的金额也要看个人信誉的情况。以上就是关于房子贷款可以贷多少问题的回答，正常最高贷款80万左右，具体要看房子的评估价值和公积金缴纳的情况来定，公积金贷款划算，利率比较低，提前还款未来利息也不需要还。

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