260w的房子首付30%贷款30年每月还5977.33元。

因为买首套，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%，既2600000*30%=780000元，贷款年限30年，剩余的182万元可以通过贷款的方式支付。

都是每个月需要偿还的，如果采用公积金的方式办理，贷款五年的利率是按照2.75%收取的，采用等额本息的方式还款，每个月需要偿还的月供金额是5977.33元。我们需要知道组合贷的具体情况，包括首付比例、商贷利率和公积金贷款利率等。在这里，我们假设商业贷款的利率为5.5%，公积金贷款的利率为3.25%。

首先，需要支付的贷款总额为240万 - 100万 = 140万。

然后，假设商业贷款和公积金贷款的比例为7:3，即商业贷款占总贷款的70%，公积金贷款占30%。因此，商业贷款的额度为140万 × 70% = 98万，公积金贷款的额度为140万 × 30% = 42万。

接下来，分别计算商业贷款和公积金贷款的月供：

商业贷款的月供 = 商业贷款额 × 月利率 × (1 + 月利率)^(还款月数) / [(1 + 月利率)^(还款月数) - 1]

其中，商业贷款额为98万，月利率为5.5% / 12 = 0.00458，还款月数为30年 × 12 = 360个月。

代入公式计算得到，商业贷款的月供约为5565元。

公积金贷款的月供 = 公积金贷款额 × 月利率 × (1 + 月利率)^(还款月数) / [(1 + 月利率)^(还款月数) - 1]

其中，公积金贷款额为42万，月利率为3.25% / 12 = 0.00271，还款月数为30年 × 12 = 360个月。

代入公式计算得到，公积金贷款的月供约为1787元。

最后，将商业贷款和公积金贷款的月供相加，即可得到组合贷的月供：

组合贷的月供 = 商业贷款的月供 + 公积金贷款的月供

代入上面计算出的商业贷款和公积金贷款的月供，得到组合贷的月供约为7352元。

需要注意的是，这个计算结果仅供参考，实际的还款金额可能会因为贷款利率、还款方式等因素而有所不同。

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