（二）通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

（三）房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

（四）房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

（五）个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。六郎镇二十年前的房子一百五十平方贷款能够贷多少钱？六郎镇20年前的房子150平方贷款能贷多少，主要得看房价。

分析：

二手房的贷款一般在房价的40%~50%之间。

六郎镇的老房子，会因为地段不同，房子的新旧程度不同，位置不同，导致价格不同。

房贷是以成交的房价的40~50%贷款。贷款的年限最长是30年。只能贷到65周岁为止。

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