70岁以上的老人不能贷款，准备说来60岁以上的都不能办理了。

产权过户手续：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复等等

关于70岁以上的老人房产以及财产过户政策关于70岁以上的老人房产以及财产过户政策人上了年纪，想把财产以及房产再生钱过户子孙以及朋友名下，如果是房产也不用交税，可以直接房管局，去过户就完全可以，如果不是房产或是什么值钱的东西？

老人房产过户主要有以下三种方式:

一、房屋买卖过户

买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往不动产登记中心办理过户登记。

二、继承房屋过户

父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。继承房屋过户手续主要有三个步骤:

首先，继承人准备好被继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、房产证以及自己的身份证件;

其次，前往不动产登记中心申请办理房产过户;

最后，交纳相关税费，税费缴纳完成，之后便可以办理房产过户了。

三、赠与房产过户 赠与房产可以是亲属之间的赠与，也 可以是陌生人之间的赠与。 赠与房产过户手续主要有如下几个步 骤:双方签订赠与书并进行公证;双方携 带相关资料和身份证明前往不动产登记中 心进行登记;交纳税费，前往不动产登记 中心办理过户手续。

没有优惠政策。 按正常二手房过户的税费计算。 年纪多大都没有优惠。

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