大家好，银行为何不给房贷合同相信很多的网友都不是很明白，包括还房贷，银行没给房贷合同，有什么影响吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于银行为何不给房贷合同和还房贷，银行没给房贷合同，有什么影响吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

房贷办下来了，银行没有给我贷款合同怎么办

可以咨询办理贷款的银行客户经理。

正常情况下，银行房贷是有合同的，银行会在放款后，将贷款合同、借据、还款计划明细表等资料一次性交给客户的。审批贷款通过后会电话或者短信通知；跟银行签订的贷款合同后续还有许多手续要完成，所以没有那么快就到贷款人手中。等银行办完所有手续会有短信通知给贷款人到银行去拿合同原件。

没有贷款合同，当事人又想知道原因，可以询问银行关于合同的具体情况；只要是贷房款被银行审批通过了，并且已经将贷款金额转帐到给房地产开发商支付你的房款了，从房款拨下来的第30日（即次月的同一天）开始就要还款。

房贷还清后银行不退购房合同合理吗

银行不返还购房合同，是正常的，因为银行是不会质押购房人房本的。

借款人在还清房贷后，银行方会给借款人出具贷款结清证明、提前还清贷款合同和抵押在银行的房屋它项，拿回押在银行的他项权利证与银行签订的提前还清贷款合同及结清证明就可以到房屋所在地的房地产交易中心办理解除房地产抵押手续。

而由于购房合同是你借款合同成立最重要的法律文本，银行是不会退的，这些银行都是要归档的留存的。借款人只要能够拿到其它证明顺利完成房屋解抵押就可以了。

还房贷，银行没给房贷合同，有什么影响吗

还房贷，银行没有给你房贷合同，还是会有很多隐患的，建议尽快去找银行拿一下，自己手上保管一份合同原件，要用的时候就很方便。不然，没有合同原件可能会吃亏。

房贷合同就是一本像书一样的东西，办贷款的时候只晓得签字、按手印，都没注意看里面究竟写些什么。有的是忙不赢看，有的是不好意思看，有的是看不懂。不管什么情况，虽然嘴上不说，但多数人心里肯定还是有顾虑的。下面，小菜带大家全面认识一下房贷合同。

01、合同的法律意义

房贷合同是你和银行之间借贷关系的书面凭证，在双方签字、盖章后正式成立。虽然银行暂时还没拿一份给你，但你们之间的债权债务关系已经确立，对双方产生约束力，直到贷款结清。

这就好比两口子的结婚证，虽然只是一个小红本本，拿在手上和摆在民政局的法律意义是一样的，但没把那个红本本拿回来，心里多少还是有些不踏实。

02、合同的内容

房贷合同里面有很多条款，比如借款金额、期限、还款方式、贷款利率、提前还款等的详细约定，拿到一份合同的话，就可以仔细看下内容，掌握好自己的借贷信息，便于平时规范还款行为。

03、合同的生效和失效

房贷合同属格式合同，借款人没有商量的权利，这个合同自双方都签字、盖章之日起生效，借款人能实际感知的时点就是银行通知你贷款放了，下个月开始还款，就证明合同已经实际生效了。

而随着贷款结清，银行出具贷款结清证明给你的那刻起，你跟银行之间的贷款合同无需销毁，自动失效。

04、合同的格式和份数

房贷合同一般采用固定印刷格式，每家银行的房贷合同内容会有细微差异，但关键要素都是必备的，比如金额、年限、还款方式之类的。

在份数上，一般是肆份，银行档案保存一份，借款人一份，办理抵押登记给房管局一份，赋予强制执行效力给公证处一份。

每份合同的形式和内容都是一致的，效力上也没有差异，出现内容不一致的时候，一般都以银行档案中保管的那份为准。

05、需要特别注意的地方

主要应该特别注意两个条款，一是贷款利率条款，看是固定利率，还是浮动利率？牵涉到今年开始置换LPR问题；二是提前还款约定，看会不会违约？怎么还款才不会违约？后面积累了资金，提前还款时候就会用到。

房贷合同虽然放在银行，不影响你每个月正常还贷款，但在办理其他一些牵扯房子的事情的时候，会大有用处，我们一起梳理一下。

01、支取公积金

在贷款期间，想要提取个人缴存的公积金，需要的其中一项材料就是房贷合同。

有房贷合同的话，每年可以支取一次个人缴存的公积金；没有房贷合同的话，凭购房合同在买房起一年内可以支取一次，以后就不能再支取公积金了。

02、落户

按揭的房子落户进去，房贷合同是必备材料，证明房产证被银行抵押，配合银行贷款证明一起用，少一样都不行。

03、户主更名

这个要求稍微宽松一些，但往往都需要提供房产证复印件和贷款合同一起用，办理水、电、燃气、物业的户主更名。

04、上学报名

学校是划片上的，按揭房的话，需要提供房产证复印件、银行贷款合同，有的还需要提供房管局档案查询证明一起提交给学校，证明房子在学区范围内，并且产权属实。

05、办其他手续

比如，有些夫妻感情破裂，房产证上又只写了一个人名字，但离婚时对产权归属扯皮，就需要提供房贷合同作为证据使用，证明两人共同买房，共同负债，才好明确债务和产权归属。

通过上面的分析，我们已经知道，房贷合同还是有很多地方需要用到。这就提醒我们，在贷款发放后，及时找银行拿回一份房贷合同，便于在需要的时候使用。如果不拿回来的话，弊端还是蛮多的。

01、碰到上面这些情况需要用到房贷合同，但手上又没有，那家里面的这些事情就办不成了，就会造成严重影响。

02、房贷合同是你和银行之间的借贷关系凭证，保留好这个凭证，就等于将最初跟银行签署的借贷内容固定下来，银行后面有什么调整都要找你商量，对于维护自身权益是有必要的。

03、房贷合同不仅是家庭与银行之间借贷的证据，避免借贷纠纷；同样是家庭内部财产和债权债务的证据，对于避免家庭经济纠纷，也是有必要的。

最后，小菜提醒一下，房贷合同不要拖，尽量早些去拿。因为银行办理的贷款太多，时间长了，可能就找不到了。房贷合同弄丢了，就拿不到合同原件了，只能要一份复印件，但复印件的证据效力是很弱的，最后吃亏的还是自己，划不来！

银行为何不给房贷合同和还房贷，银行没给房贷合同，有什么影响吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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