银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同，以深圳地区各商业银行的房贷利率为例，说明哪家银行房贷利息比较低。

1.中、工、建、农、招、北京银行：首套房利率上浮10%(五年以上利率5.39%)，二套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%);

2.交通银行：首套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)，二套房利率上浮20%(五年以上利率5.88%);

3.兴业银行：首套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)，二套房利率上浮40%(五年以上利率6.86%)。

买房贷款哪家银行利息低？这个没有绝对的答案，并且现在贷款往往还有很多附加的成本。具体应该如何选择房贷银行呢？

1. 先看开发商的合作银行都有哪些

贷款不是你想去哪家就能去哪家的，每个楼盘都有指定的合作银行，小房开一般合作2-3家，大房开合作的会比较多，但也不可能每家都提供贷款。先了解有哪些合作银行再去比较具体的房贷条款。

2. 看各家银行的贷款条件

一般来说，每个楼盘至少都会合作一家国有大行（工农中建交邮），然后可能还有大型股份制银行和地方性中小银行。

通常情况下，国有六大行的利率上浮程度会稍微小一些，看起来比较划算，但是国有大行的贷款条件比较严格，很多人达不到条件，或者要追加担保人，资料准备会比较麻烦，还有可能面临银行贷款规模不足，迟迟不能放款的情况。另外值得注意的是，国有大行捆绑销售的情况很严重，基本上逃脱不掉强制买保险的命运。

股份制银行和地方性中小银行的贷款条件相对宽松，但是利率上浮水平一般比国有大行要多5%，长期算下来要多付出不少利息。但是很多人在国有大行贷不到款，只能退而选择利息相对高的。捆绑销售的现象还是会存在，但是态度一般不像国有大行那么强硬，通常只是要求存定期或者买理财。如果遇到没有任何附加条件就能放款的银行，请珍惜！

3. 根据自身条件选择最容易放款的银行

谁都想贷款利率越低越好，但是很多时候低利率的银行特别难放款，有可能是你自身条件达不到，也有可能银行贷款规模不足，未免夜长梦多，还是尽量选择能够最稳最快放款的银行。如果遇到特别不合理的捆绑条件，可以向当地人行和银保监举报，要学会维护自己的合法权益。

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；

贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

若您当地有开办我行网点，符合贷款条件，可以尝试向我行提出申请，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服\"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。

这个不好说，首先要看你所购房的开发商与哪些银行有合作关系，再在这些银行里面选择，每个银行的政策不一样，现在贷款利率一般都上浮了，有的银行可以购买保险，使利率上浮的小一些。在贷款的时候一定要问仔细每个银行都有什么优惠政策

买房贷款，一般国有银行的利息比其他银行低一些，而国有银行中，农业银行的利息是最优惠的。

买房贷款的利息，所有银行都是依据央行的同期基准利率进行一定程度上浮后执行的。

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