等额本金：首月还款=2744.44元，末月还款=1115.65元；

等额本息：每月月供=2122.91元。

2、商业贷款LPR年利率4.6%

等额本金：首月还款=2644.44元，末月还款=1115.37元；

等额本息：每月月供=2050.58元。

3、公积金贷款，年利率3.25%

等额本金：首月还款=2194.44元，末月还款=1114.12元；

等额本息：每月月供=1740.83元买房贷款40万30年月供多少商业贷款的情况下选择等额本息还款方式的话买房贷款40万30年月供2122.91元，利息总额是364246.48元，选择等额本金还款方式还款的话买房贷款40万30年的利息总额是294816.67元，每月还款金额逐月递减，这是银行贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下。公积金贷款的情况下选择等额本息还款方式的话买房贷款40万30年月供每月月供是1740.83元，利息总额是226698.8元，选择等额本金还款方式还款的话买房贷款40万30年首月月供是2194.44元，以后每月递减3.01元。等额本息还款法就是每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金法是指每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少和减少，月供随时间推移减少。利率3.8房贷40万30年每期还多少钱？要计算房贷每期还款金额，需要考虑贷款本金、贷款期限和利率。以您提供的信息为基础，假设贷款金额为40万，贷款期限为30年（360个月），利率为3.8%。

在等额本息还款方式下，每期还款金额是固定的，包括本金和利息。公式如下：

每期还款金额 = (贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数) / ((1 + 月利率)^还款期数 - 1)

首先将年利率转换为月利率，计算公式为：月利率 = 年利率 / 12 / 100。

根据上述公式，代入相关数值进行计算，得出每期还款金额为：

每期还款金额 = (40,0000 × 0.038/12 × (1 + 0.038/12)^360) / ((1 + 0.038/12)^360 - 1) ≈ 1,890.57元

因此，在贷款金额为40万，贷款期限为30年，利率为3.8%的情况下，每期还款金额约为1,890.57元。

请注意，上述计算结果仅为近似值，实际还款金额可能会受到各种因素的影响，如利率调整、手续费等。

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