商业贷款最长可以贷到30年，在申请商业贷款的时候，也不是你想贷款多少年就可以贷多少年的，因为虽然最长可以贷30年，但是实际上你个人可以贷多少，是有多方面的因素的，比如说申请人的年龄，房子的年龄，申请人的收入情况等等都是影响商业贷款年限的原因。

个人购房新房的商业性贷款的最长期限为30年。贷款最长年限计算不超过借款人满70周岁其三，二手房贷款一般为15年，不同的银行其具体规定有所不同，一般为：1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年；2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。

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