1、中行一手楼贷款期限不得超过30年。中行二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。

3、夫妻购买同一住房申请中行住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

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