对于购房者来说，房贷利率是很重要的，但是在了解房贷利率之前，需要了解清楚LPR。这就来看看LPR和房贷利率的关系是什么?

lpr和房贷利率的关系

1、如果贷款人是办理公积金贷款按揭买房，则贷款利率和lpr是不挂钩的，还是会按央行基准利率进行浮动，基准利率不变，公积金贷款利率也不变，并且首套房和二套房的利率是有区别的。

2、如果贷款人是办理纯商业贷款按揭买房，则贷款利率会受lpr影响。贷款银行在给贷款人制定利率，是参考最近一期同期限的lpr报价+基点的，其中基点确定后不会变动，lpr则会进行浮动，所以房贷利率也会随着lpr的变动而变动，不过是在定价周期内一年一变。

3、如果贷款人是办理组合贷款按揭买房，则公积金贷款部分利率和lpr没有关联，只有商业贷款部分利率会受lpr影响。而商业贷款利率变动了贷款人的月供也会发生变化，当然也是在定价周期内一年一变。

如何拿优惠的房贷利率?

1、保持良好的征信记录

贷款买房的时候，银行会对借款人的征信记录进行审查，征信比较好的人贷款时的房贷利率会比较高，因此如果购房者想要贷款买房的话，就应该多多关注自己的征信，同时保持一个良好的征信记录。

2、存入一定比例的钱在申请贷款的银行

很多银行的信贷经理都会要求借款人在银行存入一定数额的存款，然后才会愿意给借款人一个优惠的贷款折扣，这对于购房者来说也是拿到优惠利率的一种方法。

3、多对比几家银行

4、使用公积金贷款

如果购房者有缴纳住房公积金的话，并且符合住房公积金贷款的话，在申请房贷的时候可以选择公积金贷款买房，大家都知道公积金贷款买房比商业贷款的利率要低很多，购房者如果有公积金的话，一定要合理的利用公积金贷款，如果公积金贷款额度不够的话，也可以使用组合贷款，最后才考虑商业贷款。

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