商业贷是4.65%，公积金是3.65%。通过查看中国人民银行官方平台网站公布信息，截止2023年4月6日，哈尔滨最新房贷贷款商业贷是4.65%，公积金是3.65%。办理公积金贷款需要缴纳一年以上才能使用，利息是资金所有者由于借出资金而取得的报酬，来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。哈尔滨房贷利率2023年1月21日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照1月21日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

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