60万的房子能贷款多少

60万的房子能贷款多少

价值60万的房子做抵押贷款可以贷多少钱价值60万的房子做抵押贷款可以贷42万以内,一般最高可贷金额是房屋价值的70%之内。办理房屋抵押贷款的手续:1.提交申请材料:房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好,选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。2.贷款机构审核:如果已经提交了抵押贷款的申请资料,就可以等贷款机构的审核结果了,这个阶段基本没购房者什么事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。3.评估:房产评估时会产生评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。4.签房产抵押贷款合同:借款人的贷款申请通过后,贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。5.办理抵押贷款登记,放款:抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料,前面的手续都办理完毕之后,借款人就可以等着放款了。拓展资料:房产抵押贷款的条件是什么?(1)需要拥有合法的身份;(2)需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;(3)需要有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;;(5)已购且办理了房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;(6)贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。60万的房子首付和月共多少?

60万房子,首套房一般是3成,准备18万首付,贷款42万。决定你利息的有贷款年限和利率,贷得长,利率高,则利息高,反之则反。贷款有三种方式:商业贷款公积金贷款组合贷款,按照贷款30年计算,下面是需要还贷款的月供:

1.商业贷款,按利率4.9%算(一般会上浮,比这个高),等额本息还款2229元/月,等额本金2882元/月;

2.公积金贷款,按利率3.25%算,等额本息还款1828元/月,等额本金2305元/月;

3.组合贷款,就是商业银行贷款和公积金贷款组合,月供介于1和2之间

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看房网的app上有房贷计算器,按照不同的贷款和还款方式,月供也不一样,你可以去瞧瞧。

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如果首付是30%,那么就是60万×30%=18万,也就是首付要给18万给开发商,60万-18万=42万,也就是剩下的42万分30年还清,30年×一年12个月=360个月,那么一个月要付的钱大约是1200元,公式:42万元÷360个月=1200元

以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!

公积金贷款总共60万的房子首付百分之30以后实际能贷多少60万的话,扣去30万首付,那么贷款总额就是30万,假设贷款年限是20年。如果是商业贷款的话,利率是4.9%,利息是239679.6元,月供就是2748.67元。

如果是公积金贷款的话,利率是3.25%,利息是151733.73元,月供就是2382.22元。

如果是组合贷款的话,就需要看你不同贷款各贷多少,如果按照各一半的话,195706.46元,月供就是2565.44元。一般来说,贷款年限越长,那么月供压力就会越小。

如果是贷款30年的话,那么公积金贷款的月供只要1827.87元,商业贷款的月供也只要22229.05元。60万房子月供多少60万房子月供多少主要取决与你的贷款金额、利率等。60万房子不可能贷60万元,因为你还需要交首付款,一般是房价的30%,也就是600000×30%=180000,那么你的贷款金额为42万。

知道贷款金额后,还需要知道你的贷款类型、贷款期限贷款利率以及还款方式才能算出月供,贷款类型有公积金贷款和商业贷款,还款方式一般是等额本息和等额本金,假如贷款利率按基准利率算,贷款期限是20年,那么月供为:

一、商业贷款:

1、等额本息还款时,月供为2748.67元。

2、等额本金还款时,首月月供是3465元,往后每月递减7.15元。

二、公积金贷款:

1、等额本息还款时,月供为2382.22元。

2、等额本金还款时,首月月供是2887.50元,每月递减4.74元。

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