买房交了首付违约的话有可能赔很多钱。假如是征信不好贷款没批下来，自己又没有能力交全款而违约不买房，那样的话可能连首付都要不回。

假如交首付之前说好贷款不批可以退首付款的话，则可能首付款除了定金的部分还给你，但是定金可能不会退给你的。

1、付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。

2、“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

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