贷款购房的风险有哪些呢？下面小编就为大家来讲解，感兴趣的快来看看吧。

主要风险为：1：、房价不确定风险：购房贷款时，房价已确定。例如，房子的总价是100万元，你的贷款是70万元，分20年偿还。根据现行商业贷款利率，20年总利息为582410.41元，加上首付30万元和本金70万元，房价为182.24万元。

如果几年后房价下跌，类似的房子比原来下跌了20万，是80万，而你贷款的剩余本金和应付利息超过80万元。

在这个时候，你非常沮丧，非常担心，贷款会继续偿还吗？（最初支付的钱不包括在内，剩余的贷款本金和应付利息足以买一套相同的房子。

2、银行利率调整风险：如上所述，贷款70万元和20年总利息为58.24万元。国家利率调整年增加，调整为原贷款利率1.2倍的，总利息为72194.21元，总利息为943560.44元。这对普通家庭来说是一个很大的压力（但估计不会，也可能会降低）。

3、逾期还款信用风险：购房者家庭经济状况发生变化，不能按时还款的，银行应按合同约定收取逾期利息和滞纳金（增加购房费用）。长期不能按时还款的，银行有权按合同约定处置抵押物，拍卖或者出售房地产，并提前支付购房者的银行欠款；此外，购房者的信用也受到影响，将进入“信用黑名单”，影响未来的银行贷款、信用卡处理等。

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