一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。

60000x0.054X3+60000 再除各36就是每月还的

7.56 这个数字是很久以前的了

一至三年（含三年） 5.40

三至五年（含五年） 5.76

五年以上 5.94

扩展资料

房屋抵押贷款结清

1、正常结清

在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款

2、提前结清

在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

参考资料来源：

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房子贷款可以贷多少在一二线城市中，有许多的人都是房奴，在这个房间只涨不跌的形势下，想要全款买下一套房子，是十分困难的一件事。但是如果可以拥有一套属于自己的房子，是每个人的梦想。那么，房子贷款可以贷多少呢？房子对于贷款怎么贷呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、房子贷款可以贷多少1、 一般来说抵押的房产不同，房屋抵押贷款的额度是不同的。通常商品住宅的大概可以贷到百分之七十，而商铺抵押可以达到百分之六十，工业厂房抵押则可以达到百分之五十。2、 影响房子抵押贷款额度的因素有很多，房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少的重要因素。3、 房屋抵押贷款限额和借款人所拥有的资产有着直接的关系，比如你只有一套房产，那么只能够贷房产评估价的一半。如果你有多处房产，就可以贷到房产评估价的七到八成。4、 个人的收入多少也会被银行纳入到考虑贷款因素范围内，个人收入较低的，银行会考虑到贷款人是否具有还款的能力，否则银行就会降低贷款的额度。二、房子抵押贷款怎么贷1、 双方签订合同约定首付和贷款以及尾款的金额，然后购房者和配偶亲自到银行申请贷款，收房者和配偶需要到确认。2、 银行对贷款申请人进行核实调查审批后，买房者和银行签订借款和担保合同，卖房者把房屋产权过户给购房者。3、 购房者和银行办理房产抵押登记，银行便会给卖方的账户发放贷款。4、 买卖双方办理房屋业务结清，卖方向购房者收取尾款。买房者收房后，按月还款。编辑总结：关于房子贷款可以贷多少呢？房子对于贷款怎么贷呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。买房贷款可以贷多少钱买房贷款的金额要根据实际情况来定，如果是商业贷款购买首套住宅房的话，那么贷款的比例一般是70%。假设一套房屋的总成交价是100万，那最多可以贷款70万。但如果是商业贷款购买第2套住宅房，那么贷款的比例是50%，假设一套房屋的总成交价是100万，那么最多只能够贷款50万。如果是选择公积金贷款，那么贷款的额度会更高一些。假如说是使用公积金贷款购买自己的首套住宅房，那么贷款的比例通常是80%。假设一套房子的总成交价是100万，那公积金贷款首套住宅房的贷款金额就能够达到80万。如果是公积金贷款购买第2套住宅房，那么贷款的比例通常是60%，如果一套房屋的总成交价是100万的话，那最多能够贷款到60万的金额。综上所述，买房贷款的金额并不是固定不变，在贷款买房之前应详细咨询一下相关的部门，或者是咨询一下银行。房子贷款能贷多少房子贷款能贷多少钱，不同地区的规定是不同的，一般分为以下几种情况，有些地区规定，使用房屋抵押贷款，贷款最高可贷额度不能超过房屋价值的70%，有些地方则是根据贷款最高额度决定的，若使用的是公积金贷款，有些地区规定最高不能超过公积金账户余额的20倍，申请房屋抵押贷款，具体能贷到的金额，需要根据当地的规定来判断。用房屋抵押贷款，用来抵押的房屋所有权必须是自己的，产权必须清晰明了。

房子贷款没还完可以卖掉吗？

房子贷款没还完是可以卖掉的。可以通过转按揭的方式将房屋售出，需要申请人和银行进行协商，将原有的按揭贷款合同的债务人更换，并且将房屋的所有权转给新的债务人，办理转按揭需要得到银行的同意，若银行不同意则无法办理；还可以自行筹集资金，将房子剩余的贷款一次性还清，拿回抵押在银行的房屋他项权证，办理好房屋解押手续后，然后就可以再将房屋卖出。

房子贷款可以提前还款吗？

房子贷款可以提前还款。可以分为两种情况，一种是提前全部还清，另一种是提前部分还清，每家银行对于房贷提前还款的要求是不同的，一般房贷还款未满一年时，若申请提前还款，有些银行可能会收取一定的违约金，因此提前偿还房贷时，最好先咨询银行对于房贷提前还款的政策，然后再着手办理提前还款事项。以上就是关于房子贷款能贷多少问题的内容，有些地区要求房贷最高不能超过房屋价格的70%，而有些地区要求房贷不能超过公积金账户余额的20倍，具体房贷能贷多少，要根据具体情况来定。

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