1、短期贷款：一年以内(含一年)年利率4.35%;

2、中长期贷款：一至五年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%;

3、个人住房公积金贷款：五年(含)以下年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。2018年贷款利率是多少2018年贷款期限在1年以内(包含1年)，贷款年利率为4.35%；贷款期限在1年到5年之间(包含5年)，贷款年利率为4.75%；贷款期限在5年以上，贷款年利率为4.9%。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参 照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

根据有关政策，各个银行可以根据借款人的综合信用、贷款用途、还款能力、贷款形式等来调整实际放款利率.一般情况下，贷款年利率的波动幅度不会超过基准利率的30%。

银行贷款利息计算方式：一般是按月复利计算的。分期还款方式有两种：一种是等额本息，一种是等额本金。房贷基准利率经常都会有变化，这是买房人群关注的重点。那么2018年房贷基准利率是多少呢？各个银行的房贷利率是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

2018年房贷基准利率是多少

2018年贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，据最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

各个银行的房贷利率是多少

1、中国人民银行的贷款利率：短期贷款(6个月内)：4.35，短期贷款(6个月～12个月)：4.35，中期贷款(1年～3年)：4.75，中长期贷款(3年～5年)：4.75，中长期贷款(5年以上)：4.9，个人公积金贷款(5年内)：2.75，个人公积金贷款(5年以上)：3.25。

2、中国建设银行贷款利率：短期贷款(6个月内)：4.35，短期贷款(6个月～12个月)：4.35，中期贷款(1年～3年)：4.75，中长期贷款(3年～5年)：4.75，中长期贷款(5年以上)：4.9，个人公积金贷款(5年内)：2.75，个人公积金贷款(5年以上)：3.25。

3、中国农业银行贷款利率：短期贷款(6个月内)：4.35，短期贷款(6个月～12个月)：4.35，中期贷款(1年～3年)：4.75，中长期贷款(3年～5年)：4.75，中长期贷款(5年以上)：4.9，个人公积金贷款(5年内)：2.75，个人公积金贷款(5年以上)：3.25。

文章总计：以上就是小编为大家介绍的2018年房贷基准利率以及各大银行的房贷利率，希望可以供有需要的朋友们参考。

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