无论是购房还是购车的贷款申请，大多数人都会注意贷款利息。有人发现房贷利息比车贷利息低得多，为什么会出现这种情况呢?这就来了解其中的原因吧。本文将从多个角度进行分析。

房贷利息为什么比车贷利息低

1、 借款利润率不同

银行运营的产品在利润空间方面是有区别的。房屋贷款的利润空间与其他类型的贷款相比较小，因为大部分房产贷款的收益仅仅是银行获得的房贷利息。而车贷通常会涉及到很多其他的成本，如车辆保险、理赔、车子抵押等额外费用，因此其利润率会更高。

2、 借款风险评估不同

贷款属于银行的信贷业务，而在银行的诸多业务中，房屋贷款被认为是风险较小的贷款类型。这是因为房屋贷款资产的价值相对比较稳定，而且银行有途径取得房屋抵押品，能够追回本金和利息。相比之下，车辆作为贷款资产是不太稳定的，因为车辆由于使用、保养等因素的影响，很难保持价格的不变。

3、 借款期限不同

房地产贷款期限通常在5-30年之间，而车贷期限较短，一般在2-5年之间。银行提供长期房贷资金时，不仅能获取稳定的利息现金流，还能够通过调整房贷利率抵御通货膨胀，因此银行会给出更低的房贷利率。而短期的车贷也可以通过高息借款为车贷提供利润，所以银行提供给车贷的利率相对较高，称为风险利率。

怎么申请房贷利率会更低

1、提高首付比例

房贷首付比例一般不低于30%，具体比例借款人可以自行选择，而付的首付比例越高，贷款额度就越少，借款人借贷风险会降低，银行对借款人的要求会相对宽松，说不定就会给借款人一个比较低的利率。

2、给银行做贡献

银行在给借款人确定房贷利率时，也是会参考借款人在银行的贡献度的。像如果借款人是信用卡客户，用卡良好;或者是理财客户，在银行买了基金、存了大额存单等，都是给银行做了贡献的，贡献度高的会成为银行优质客户，享受到较低的利率。

3、改善资信条件

资质良好的借款人越容易获得更低的房贷利率，像有的人因为征信不好，虽然不是征信黑户，但是征信有点花可以在贷款前6个月好好养养征信;还有的人征信上有未还清的欠款，可以在房贷前尽量结清，提高还款能力等等。

以上就是房贷利息为什么比车贷利息低的几种原因，希望对大家有帮助。

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