商业贷款对比住房公积金贷款不仅贷款的利率高，部分银行要求的条件也比住房公积金贷款高，那么商业贷款可以转变为住房公积金贷款吗？两种不同贷款模式转变的贷款条件是什么呢？商贷转住房公积金贷款条件很难实现吗？

购房贷款能改成公积金贷款要满足以下条件：

一、当地住房公积金中心允许贷款转换

首先商贷转住房公积金贷款条件中最重要的就是征得当地住房公积金中心的同意。

这是因为与商业贷款银行决定贷款是否发放不同，当地住房公积金中心才是贷款是否发放的最终决定人，银行只是授权发放。一般办理公积金贷款时要先去公积金中心申请，同意以后银行签订合同。

二、商业贷款还款情况

一般的商业贷款还款情况要求是：已经还款满一年，且还款期间没有逾期记录。只要满足了这个商贷转住房公积金贷款条件，才能申请转换贷款模式。

三、符合公积金贷款要求

要进行住房公积金贷款就要符合公积金管理中心的要求，比如：在当地连续缴纳满6个月（大部分城市要求12个月以上）；公积金账户有余额且贷款总额不能超过账户余额的10-20倍。

四、公积金贷款次数限制

一般城市允许公积金贷款两次，而一些城市只有一次机会。这就意味着就算前面的三个商贷转住房公积金贷款条件满足，只要公积金贷款次数超过两次，还是不能转换成功。这也是为了避免他人利用优惠价格故意购买房屋囤积。

上述四个条件就是目前商贷转住房公积金贷款的要求，当然不同区域具体实施起来可以有所不同，可以致电当地工作人员获得更详细信息。

如果能满足以上条件，是可以将购房贷款改成公积金贷款的。

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