公积金缴存要求：通常要求在连续12个月以上缴纳住房公积金，并且有足够的累计缴存金额。

年龄限制：根据不同地区和政策规定，年龄限制可能有所差异。通常要求借款人在18-55岁之间。

房屋性质：通常只能用于购买自住型商品房或二手房，不能用于购买商铺、办公楼等非居民类物业。

购房城市限制：根据政策规定，对不同城市进行了限购措施，可能会对外地购房者进行限制。

　 还款能力评估：银行将考虑借入者的收入状况和信用记录来评估其还款能力和风险等级。

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