买房时，大多数人会选择向银行贷款，以帮助他们缓解经济压力。当然，申请后，他们需要每月偿还贷款。那么40万商贷20年月供多少钱？过来看看。

40万商贷20年月供多少钱？
若借款人申请银行按揭商业贷款，则按贷款基准利率计算，1至5年内贷款基准利率为4。、贷款基准利率在75%以上为4年。、9%。当前首套房商贷款利率一般为基准利率的1、一次计算，部分银行将重新调整。目前，贷款市场报价利率在五年以上。(LPR)为4、6%。
等额本息贷款买房时，每月还款额的计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
计算原则:银行从每月支付中收取剩余本息，然后收取本金；随着剩余本金在每月支付中的比例减少，本金在每月支付中的比例增加，但每月支付总额保持不变。
按年利率5、40%计算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款2729元，20年总额654961元，其中本金还款40元。利息254961元，00万元。
若借款人申请公积金贷款，贷款期限为40万元，贷款期限为20年，年利率为3、按等额本息偿还25%，月供金额为2268。78元。按等额本金偿还贷款，第一个月每月支付2750元，每月还款额减少4。最后一个月51元还款1671。

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