只能商铺预售合同是不可以办营业执照的，商铺预售合同只是了表明经营场所的具体地址及所属行政区域。而商铺到底能不能用于经营还要看是否满足基本的经营需要，所以还要看有没有商铺的竣工验收证明，只要竣工验收了，才可以办理营业执照。

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