大家好，今天来为大家解答提前还房贷几年最合适这个问题的一些问题点，包括买房假如有可能提前还贷款，几年内还最合适，贷款多少年好，等额本金和本息哪个适合也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

买房假如有可能提前还贷款，几年内还最合适，贷款多少年好，等额本金和本息哪个适合

你好！

看到您这个问题其实包含了仨问题，本金本息哪个好？贷多少年划算？如果提前还贷多少年还合适？按我个人的理解给您分开解释一下吧！

1.等额本金和等额本息

房贷的两种方式。通俗的讲，贷同样的款项及年限，等额本金期末还款总额会小于等额本息！就是说本息会多付银行利息！等额本金方式的每期还款额是递减的，也就是说第一期还款是最多的，以后每期都会更少。等额本息的每期还款额自始至终都是一致的，不会变化！等额本金还款方式是每期还固定金额的本金，等额本息每期还款额中的本金和利息的比例都在变，开始是利息多本金少，最后是利息少本金多！选择方式:根据您自身的经济条件，等额本金还款方式的前期压力较大，金额相对较高，后期轻松；等额本息每期一样，压力均等！

2.贷款年限问题

这个问题主要看您能够承受多大的经济压力，贷款年数越短，在同等贷款额下，每期的还款额度越大，经济压力越大！简单讲，每期还款额的多少牵扯到家庭生活的品质！如果您是年轻人，面临结婚生子，子女教育，父母养老等问题，建议拉长贷款周期！如若不考虑其他因素，黄金贷款周期为十年至十五年！

3.提前还贷问题

目前这社会现状，通货膨胀，货币贬值的大前提下，不建议提前还贷！如若提前还贷的话看银行要求，等额本金方式有闲钱何时还都可，等额本息的话越早还越好，可以减少付给银行的利息！大概周期的前三分之一前还即可，例如贷款三十年，在开始还款十年内还款划算，之后就不是太划算了，因为利息大头已支付给银行了！没必要提前还钱了！

能想到的就这些了，个人建议仅供参考！

提前还贷利与弊

提前一次性还完贷款划算吗？

提前还款是购房贷款中经常遇到的一种情况，很多贷款人在申请了购房贷款之后，自己的房贷没有到期，手里又有足够还清贷款的资金，这个时候就想提前还贷，想着“无贷一身轻”，很多人想提前还清贷款也会纠结，提前还清到底划算吗？

房贷还了一半后，想一次性还清，划算吗？

不划算，无论选择那种还款方式，当房贷还了三分之一后，就已经还清了大部分利息，尤其是等额本息，后面大部分没还的只不过是本金而已，就算全部还完也没有省多少钱，还不如拿着这些钱做些理财或者投资什么的。总之，如果已经还了一半后，就不要提前还清了，意义不大了。

用公积金贷款或者有贷款折扣的提前还款划算吗？

目前各大银行都取消了房贷利率折扣，甚至还上调了房贷利率。

如果你已享受房贷利率折扣，那么最好不要提前还贷，

一旦你选择提前部分还贷，就需要重新签订借款合同，

将无法再享受利率折扣。

提前还清贷款需要哪些手续？

1，提前预约

借款人想要提前还清贷款，需要向所贷款的银行预约，预约方式有电话预约，银行柜台预约等，具体采用哪种预约，借款人需要在自己借款的银行咨询提前还款的情况。

2，提交还款申请

当借款人预约之后，向借款银行提交还款申请，主要包括还款金额，还款方式等信息。银行收到申请之后，根据借款人的情况，确定借款人是否有提前还款的条件。

3，进行还款

银行同意借款人还款申请之后，借款人把所需要还款的金额转入银行指定的账户即可，之后银行划走钱款，整个提前还款结束。

提前还房贷后有哪些注意事项？

1，借贷人在提前还款时，务必咨询所贷款银行相关情况。主要咨询提前还款的方式，有没有违约金，最低的还款额度等，让自己心知肚明。

2，如果用户是部分还款的话，利息和贷款期限是要重新调整的。此时，用户可选择贷款年限不变，减少每月还款金额，也可以选择还款金额不变，降低贷款年限。具体选择哪种还款房子，根据自己的实际情况选择。

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提前还房贷从什么时候计算满一年

提前还房贷应从第一次还房贷的时间开始算起，往后计算一年时间，即还满12期为一年。

现在很多人厌烦于每月还房贷的日子，手里有了一笔钱就想提前还房贷，这个是可以的，可以从还贷款第二年开始一次性还清所有剩余款项，也可以还一部分。每个银行对于第二年大额还款的要求不同，金额也不同，有些是以万为单位大额还款，有些是5万起大额还款，这个得看银行的具体规定。另外提前还款是需要支付一定违约金的，但是这个违约金和贷款利息比起来肯定会少一些。

其实房地产内部有种说法是“买房能买大的不买小的，能贷30年不贷20年”，贷30年并不见得是一件坏事，随着物价的上涨，可能你每月还的钱就微不足道了。

关于提前还房贷几年最合适和买房假如有可能提前还贷款，几年内还最合适，贷款多少年好，等额本金和本息哪个适合的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

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