大家好，关于买房子贷款怎么贷很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于贷款是如何办理的有哪几种的知识，希望对各位有所帮助！
贷款是如何办理的有哪几种
作为一个从事过银行信贷客户经理多年的我来回答您这两个问题：首先，回答贷款有哪几种？先按贷款品种来解释您这个问题，这个需要看您的需求。一、个体工商户经营需要，您可以向银行申请经营性贷款，一般要求经营一年以上，有固定收入利润，稳定的银行流水。提供包括夫妻身份证、结婚证、户口本、营业执照等；二、行政事业单位或国有企业员工消费需要，您可以向银行申请消费贷款，一般要求正式员工，有公积金，提供身份证，工资流水，收入证明等等！三、个人买房需要，如果是在开发商那买，开发商会指定银行贷款，如果是二手房，那您就要自己去找银行或通过中介公司指定银行了。再按抵押方式告诉您如何办理贷款。一、经营性贷款一般需要提供担保人或者房屋抵押，如果资质好的话，也可以免担保，免抵押。二、消费贷款分为信用类的和抵押类的，信用贷款一般针对有公积金的，如果没有公积金的话一般只能申请装修贷，前提是你有房贷没有还清，如果不满足以上条件，那么你要提供抵押物。
贷款的办理方式有两种：一种是线上申请，一般银行手机银行都是有线上申请渠道，你只要登录手机银行，找到贷款页面，就可以申请贷款，线上申请贷款通过率不高，一般只针对银行的优质客户或者老客户。另一种就是线下，你带好上面所说的资料，到银行找客户经理，客户经理会根据你的情况进行是否受理贷款。上面说过了，经营性的满一年，一般需要提供担保人或抵押物。消费类看是否有公积金，有公积金可以贷信用贷款，没有的话只能抵押了。
以上是我的回答，希望对大家帮助。
房子贷款怎么贷最划算
房子贷款，如果想最划算，一般都要遵循以下几个方法。
1、尽量使用公积金贷款如果自己有公积金的话，尽量使用公积金贷款。大家可能都知道，公积金贷款利率是非常低的，即使现在公积金贷款的利率一般也就是3.25%，远远低于市场报价利率4.65%，而且能够贷款20年。
因此，如果你想买房贷款，首先要用公积金贷款，想方设法满足条件也要用，这样能够让你省下来一大笔利息费用。
2、尽量降低商业贷款利率选择商业贷款尽量选择大银行，尽量想办法降低贷款利率。如果买房总额比较大的话，那么公积金贷款额度可能不够，这个时候可能也要选择商业贷款，在选择商业银行贷款的时候，尽量满足大型银行的房贷利率优惠条件，这样就可能以比较低的利率拿到商业银行贷款了。
只要是贷款利率比较低，那么自己就是比较划算的了。
3、尽量多贷款如果自己收入比较高的话，那么尽量多贷款，也是一件非常划算的事情。房贷利率整体上都是比较低的，如果你自己收入足够高，还贷款月供没有问题，那么就要想办法多贷款，而未来随着通货膨胀，实际上你的贷款越多，实际上就是越划算的。
因此，如果你拥有充足的还款能力，那么尽量多贷款，这样可能对自己是更划算的事情。
4、结论综上所述，如果你想房屋贷款最划算，那么首先要尽量使用公积金贷款，然后尽量降低商业贷款利率，还有就是要想办法尽量多贷款。
房贷去银行贷款，哪个银行更好呢
答案-工商银行。
无论是个人二手交易贷款，还是从开发商那里买新房，房产中介和开发商都有指定的合作银行；以深圳为例，首房首贷，商业住房贷款年化利率都是基准利率＋30个点的BP，目前，5年的房贷基准利率年化4.65%＋30个点BP=4.65%＋0.30%=4.95%，就贷款利率而言，都是一样的。
但是房贷申请，必须认真对待，因为选择银行房贷对后期融资影响致关重要，就后期的融资影响而言，最好选择工商银行，为什么呢？因为工商银行后期，可以办理大额度的分期卡(装修贷款)，额度80万，月利率2.7厘，其他银行，按揭分期卡，额度一般只有30万，月利率4.15厘左右，实在办理不了工商银行，可以选择其他银行，如中行，建行，农行等等。
----------------------------------------------[玫瑰]海云@融通湾区，以专业的财经金融视角，为您解答企业和个人融资疑点难点，只分享外面看不到的财经金融融资“信息和知识”。
关于买房子贷款怎么贷的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
贷款计算器2023最新版
免责声明：文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺，仅供读者参考；文章版权归原作者所有！本站作为信息内容发布平台，页面展示内容的目的在于传播更多信息；本站不提供任何相关服务，阁下应知本站所提供的内容不能做为操作依据。市场有风险，投资需谨慎！如本文内容影响到您的合法权益（含文章中内容、图片等），请及时联系本站，我们会及时删除处理。