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房屋抵押贷款计算器2021年
2021年房产抵押贷款利率计算器：贷款月利息计算公式：贷款月利息=贷款本金x月利率x一个月。
1、短期贷款利息：
短期贷款，按贷款合同签定日期档次的法定贷款利率计算利息。借款合同期内，遇到利率调整不分段计算利息。
短期贷款按季度结算利息，每个季度的最后一个月的20号为结算利息日，如果按月结算利息，每月的20号为结算利息日。
贷款结算利息由双方协商确认。对于贷款期内不能按期结算的话，要按照贷款合同利率按季度或者按月计算结算利息，贷款逾期后要改成按罚息利率计算结算利息。
2、中长期贷款利息：
中长期贷款利率为一年。
根据2021年房产抵押贷款利率合同确认的日期，按照贷款合同生效日的法定贷款利率计算利息，每满一年，再次按照日期的法定贷款利率确认下一年度利率。
2021年房产抵押贷款利率中长期借款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对借款期内不能按期付出的利息按合同利率按季计收。
3、如果逾期要按照罚息利率计算利息，直到还请本息为止，如果遇到罚息利率调整分段计算利息。
5、贴现按贴现日确认的贴现利率一次性收取利息。
6、借款人在贷款合同到期日之前还款。
在房管局做抵押用的贷款合同有什么用途
感谢邀请，首先你说的应该是，已经做了房产抵押贷款，期间会有一个贷款合同，你问的是这个合同本身有没有用是吧？我的回答是有的，主要以下几点用处，第一点，这就像是跟私人借钱打的借条，上面有借款的期限，以及利息，借多久时间，都会也应该清楚写明，如果将来双方发生争执一方说我没借那么多钱，或者钱本身已经换了，另一方说还有多少多少没还，如论任何矛盾发生争执了，那么曾经定下的这个合同，自然成了法律依据，跟私人借钱同样如此银行更不用说了。第二个用处，也是证明作用主要证明了房屋的价值，以及你现在的经济状况，举例：假如你需要另外向我借款，首先你要证明自己的经济实力，我才能决定借多少给你，那么这个借款合同，我看了之后从里面也能客观的分析出你的经济状况，例如，你房屋的市场价值是100万，银行可能只借给你%60也就是60万，那么这个房屋现在剩余价值就是40万，假如最坏的情况，你现在还不起钱了，银行变卖你的房屋也能卖100万，除去该给银行的60万，你还能拿到40万，里面还有种种细节，都可能成为我要不要再次借款给你，借多少给你的理由，假如你借了三年，已经还款两年多了，银行的只剩两个月就还完了呢？那么价值又不一样了，里面能看出很多东西，我只是做个大致的比喻，具体细节你可以细想。
借给别人钱，他拿店面做抵押，合同该如何签有没有法律保障
谢谢邀请！
第一、出借方与借款方应该分别签订一份《借款合同》和《抵押合同》，或者在《借款合同》中约定抵押条款。
第二、最好到当地房管、土地管理机关就抵押的房产（店面）办理抵押登记。一旦发生纠纷，出借人就享有该房产的优先受偿权。
需要说明的是，这里的“出借方”属于债权人，同时也是抵押权人；“借款方”属于债务人，同时也是抵押人；提供的店面属于抵押财产。
按照《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力。担保（抵押）物权人在债务人不履行到期债务或者发生约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。
抵押合同一般包括以下条款：1.被担保债权的种类和数额；2.债务履行期限；3.抵押财产的名称数量质量状况、所在地、权属等；4.担保的范围。
以建筑物（店面）设定抵押权，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。（借款合同可参照我的《手里只有借条，债务人却跑了，该怎么办？》一文）
文章分享结束，房屋抵押合同模板免费和房屋抵押贷款计算器2021年的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
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