从目前来看，房子的抵押主要分为两种状况，一种是在购买时的抵押贷款，另一种是因为手头紧将房屋抵押给银行获取贷款。可无论是哪种情况都需要进行房屋抵押评估，因为房屋抵押评估的评估值是直接影响房屋的贷款额度，那么房子抵押贷款评估费怎么算呢?下面就随小编一起去看看吧。
房子抵押贷款评估费怎么算
房子抵押贷款评估费的计算方式主要看房子用途，如果是居住的贷款评估费一般是在400~600元，如果是办公用的则在1000元以上，当然有些评估公司会按照房屋的平米数的千分之一收取;通常是按评估额的千分之五收评估费。
房屋抵押评估如何办理?
1、首先要委托一些具有资质的机构去咨询、查阅相关文件，同时也要详细了解下房屋抵押评估的相关知识，另外委托方应向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。
2、委托人应当向相关单位提供房子土地的相关材料，比方说土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。
3、当材料准备好之后，接下来就可以将其交给相关评估机构了，同时委托方也可与房屋抵押评估的机构约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付房屋抵押评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋抵押评估报告书了。
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一般房屋抵押能贷款多少房屋抵押贷款 的额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房屋抵押贷款要求房屋的使用年限在20年之内且房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。《民法典》第三百九十四条?? 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。贷款计算器2023最新版
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