1、若是一般企业是因为购买土地而缴纳契税，则该部分契税应该计入土地的成本中，属于无形资产科目；

2、若是房地产企业因为购买土地直接用于开发而缴纳契税，则该部分契税需要计入开发成本科目；

3、若是企业由于购买房屋而缴纳契税，则该部分契税需要计入固定资产入账成本科目。

契税是什么

在实际经济活动中，契税是指不动产的产权（包括土地、房屋等）发生转移或是变动时，当事人需要按照签订的契约依据产价向新业主，即产权承受人一次性征收的税收。在中国的实际情况中，契税中所涉及的契约包括了土地使用权的转移，例如房屋所有权转移或是国有土地使用权出让或转让，也包括了土地以及房屋权属转移，例如房屋的买卖、赠送、交换等。契税具有两大特点，分别为财产转移性质的税收以及需要由财产承受人缴纳。

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