万达集团之所以未能长期上市，是因为它的特别的模式导致的。传统的商业房地产是先建造商业建筑然后吸引投资，但是万达公司却不是这样。万达是先已与麦当劳，肯德基，百丽和味千拉面等连锁公司签署了协议。因此，一旦万达广场建成，所有这些签约公司都将被拉过去，从而节省了投资成本。

万达集团介绍

大连万达集团有限公司是一家大型跨国企业集团，专注于现代服务业，包括商业，文化，房地产和金融。它由董事长王建林于1988年在辽宁省大连市成立。公司的业务范围主要包括五个主要行业：商业房地产，高端酒店，旅游投资，文化产业和连锁百货商店。万达的口号是建立城市的另一个中心，万达就需要首先投入资金建造建筑物，而建筑物完工后，这是城市的政治成就。但仅靠自己建造建筑物不会赚太多钱。而现在已经获得了足够的政治表现，地方政府使用了一块住宅房地产，因此有时万达可以从住宅房地产中赚更多的钱。因此，如果万达想公开上市，在不久的将来也不太可能。

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