2020年工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、招行银行、广发银行、邮政银行各大商业银行商业贷款基准利率均为：短期贷款六个月是4.35%，六个月至一年是4.35%；中长期贷款一年至三年是4.75%，三至五年是4.75%，五年以上是4.9%。

申请商业贷款时必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份。

2、有稳定的职业和收入。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议。

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件。

7、具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民。

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