目前，全国533家银行中已有20家停止放贷，未来还会有新的银行暂停房贷业务。但在政策框架内，不会出现大规模停贷，影响房贷市场正常秩序的情况。对购房者不利，可能会增加购房者的贷款难度。
这次调整是一线城市牵头，其中北京最多，第一个调整到9.5折水平，第一个调整到基准水平，未来可能第一个调整到基准水平10%。一线城市对市场变化极为敏感，同时对变化调整迅速，成为市场风向标，一般能反映未来市场趋势。
二线城市浮动利率银行数量多，涉及面广。过渡期结束后，他们会及时调整，与市场保持密切联系，这将对全国抵押贷款平均水平产生很大影响。5月份，35个城市首套房贷利率均有不同程度上调，大部分二线城市利率调整至基准。与此同时，银行的优惠利率也在逐步取消。
银行此轮集中调整房贷利率可能包括:
第一，在政策框架内，调整房贷利率比较可行。目前提高房贷首付对银行层面影响和意义不大；
第二，在控制房贷总量的情况下，提高首套房贷利率增加收益更有效。目前业务量大幅下降，其中二套房贷占比很小，二套房贷利率上调带来的收入很少；
第三，在上一轮调控中，大部分城市处于转型期或观望期，未能及时做出符合当地情况的调整。过了这个缓冲期，就有了适应市场变化的定力。
目前，全国533家银行中已有20家停止放贷，未来还会有新的银行暂停房贷业务。但在政策框架内，不会出现大规模停贷，影响房贷市场正常秩序的情况。对购房者不利，可能会增加购房者的贷款难度。
最近房地产交易量也大幅下降，成本和利润的平衡使得一些银行收缩甚至暂停房贷业务。
贷款计算器2025最新版
免责声明：文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺，仅供读者参考；文章版权归原作者所有！本站作为信息内容发布平台，页面展示内容的目的在于传播更多信息；本站不提供任何相关服务，阁下应知本站所提供的内容不能做为操作依据。市场有风险，投资需谨慎！如本文内容影响到您的合法权益（含文章中内容、图片等），请及时联系本站，我们会及时删除处理。