公积金可以用来还房贷吗
是的,用户可以申请公积金对冲业务来偿还抵押贷款。办理对冲业务后,他们可以利用公积金账户内的余额直接偿还抵押贷款。抵押贷款还款日期当天,先从公积金账户中扣除余额,每月还款。扣除金额不足以偿还月供,然后从用户还款银行卡中扣除钱,偿还月供。对冲可以选择月供和年供。
办理住房公积金对冲业务流程:
1、携带借款人和共同借款人的身份证件,以及能够证明共同借款人关系的材料(例如,夫妻可以使用结婚证),到指定的银行网点办理。
2、需签订《对冲还款协议》。
3、办理成功后,从下个月开始生效,按照办理对冲方式偿还贷款。
办理公积金对冲(月冲)还款条件:
1、客户信用良好,在申请按月对冲还款之前没有贷款逾期。
2、客户所在单位和个人住房公积金按月全额缴纳,申请前无停止缴纳记录。
3、当申请按月对冲还款时,委托人住房公积金账户余额之和不得低于每月还款金额的12倍。
按月对冲还款的提取方式、金额和顺序确定:
1、客户住房公积金账户需要保留每月12倍的还款额。
2、按月对冲还款委托人的顺序:贷款人是第一顺序,配偶是第二顺序。当委托人住房公积金账户余额不足月还款金额时,将自动转入委托人住房公积金账户的第二顺序提取。
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