1、物业发现某些公共设施存在安全隐患或故障，需要及时进行修缮或更新换代；

2、物业需要对公共区域进行维修和装修，例如大堂装修、景观修建等；

3、住宅区内部分分户产生大面积修缮费用，超出了业主自行承担的范围；

4、物业需要进行紧急维修，如居民突然水、电、气等方面出现问题需要立即维修等。

以上就是物业为什么想动用维修基金相关内容。

维修基金使用后的弊端有哪些

1、影响小区内设施的品质：如果维修基金使用不当，可能会影响小区内公共设施、设备的品质，让业主的使用感受下降；

2、造成业主财产损失：如果维修基金被挪作他用，导致无法定期修缮小区内的公共设施，可能会引起物业或业委会被业主索赔或诉讼，出现财产损失；

3、导致分歧和纠纷：如果维修基金的管理和使用方式有争议，可能会导致物业服务企业、业委会、业主之间出现分歧，最终发展成为纠纷。

业主怎么查询维修基金使用情况

1、业主需要向物业公司、物业服务中心、业委会或者属地物业行业协会等相关机构咨询小区维修基金的使用情况查询方式；

2、如果小区维修基金使用情况的查询方式为线上查询，则可以上相关的官方网站查询，在网站上输入小区基金编号、业主信息等关键信息，然后按要求提交会员登录或绑定房产等身份验证后登录后，即可查询小区基金使用情况的对账单等相关信息；

3、如果小区维修基金使用情况的查询方式为线下查询，则需要前往物业办公处、物业服务中心等相关机构手动查询。查询时需要向相关负责人出示身份证明等相关资料，并填写相应的申请表格。

本文主要写的是物业为什么想动用维修基金有关知识点，内容仅作参考。

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