事实上并不存在维修基金不用交的情况，房屋维修基金是一定需要缴纳的。购房者若是不交房屋维修基金的话，是无法办理房产证的。维修基金是由建设部规定，一般是办理产权证时向房屋管理部门缴纳的，费用通常是是总房价的2%~3%，也有许多是由房地产开发商代收的，但是收据需要由房屋管理部门专门账户出具，拿着这张收据凭证才能办理房产证。以上就是为什么有的人维修基金不用交的相关内容。

维修基金使用条件

维修基金的使用条件需要符合专款专用规定。维修基金属于所有业主，只能用于社区公共部位的维修。对于公共设施设备保修期满后的维修以及更新，或者改造等专项用途，不能够挪用，也不能够干其它的项目；住建部在颁布维修基金使用办法时，还明确规定，物业保修基金需要用于物业保修和对公共部分进行大修。本文主要写的是为什么有的人维修基金不用交的有关知识点，内容仅作参考。

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