二手房维修基金会自动过户。

很多想购买二手房的人都比较关注这个问题，其实只要买卖双方办理好过户的手续，那么房屋维修基金就会自动过户。因为房屋维修基金管理条例的规定，当卖家将房屋转让给他人时，该账户里面的余额会随着房屋产权的过户同时自动过户。

不过买卖双方办理好房屋产权过户之后，需要带着房屋维修过户协议书以及房产证，到管理的银行办理房屋维修基金账户更名手续才行，不然维修基金的账户还是卖家的名字。

办理更名手续的流程并不复杂，半天的时间就能办理好，在买卖房子的期间，买家是可以要求卖家支付维修基金的费用，或者直接把维修基金的费用加在房屋总价里，还有就是必须办理更名手续，未办理更名手续，维修基金是无法正常使用的。

基金会

基金会（慈善基金会，foundation），是指利用自然人、法人或者其他组织捐赠的财产，以从事公益事业为目的，按照本条例的规定成立的非营利性法人。

基金会分为面向公众募捐的基金会和不得面向公众募捐的基金会。公募基金会按照募捐的地域范围，分为全国性公募基金会和地方性公募基金会。根据《基金会管理条例》规定，基金会必须在民政部门登记方能合法运作，就其性质而言是一种民间非营利组织。

通常房屋转让时维修基金会自动过户。据住宅专项维修基金管理办法的相关规定，房屋转让时，该分账户结余的维修基金随着房屋所有权同时过户；不过受让人需拿着维修基金过户协议、房产证等资料到专户管理银行办理维修基金账户更名手续。

买二手房需要交维修基金吗

公共维修基金是指物业内的业主共同筹集，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大修、中修以及更新改造工程的基金。公共维修基金实行“钱随房走”的原则，不因具体业主的变更而变化，当房屋产权变更产生新业主时，公共维修基金也应由旧业主更名为新业主名下。

公共维修基金通常在购买新房时一次性缴清，如果购房者买的是二手房，原房主已经缴纳齐了公共维修基金，那么就不用重新缴纳维修基金，在办理房屋过户手续的时候，只要办理房屋公共维修基金转移手续即可。具体处理方式，需买家卖家协商后办理。

卖房维修基金可以找买方要吗

正常情况下，卖房之后因为已经转让了房屋产权，所以之前交过的维修基金是不予退还的，之前的维修基金会跟随房屋产权过户的同时过给新的买房人，想要收回维修基金，可以和买房人商讨，比如说在签订买房协议的时候，在当中明确表示，或者是将部分报在房屋总价当中，因为没有单独的公共维修基金费用，所以需要和买方协商好。

所以一般情况下是不会和买方要求补偿的。

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