一年内贷款利率为4.35%。
一至五年贷款利率为4.75%。
3.5年以上贷款利率为4.90%。
4.公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.75%,5年以上3.25%。
需要注意的是,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷利率的调整力度不同。
全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上升5%-20%。第二套房贷利率普遍上升10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上升10%。
第二套房以借款人家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)为单位确定抵押贷款次数。使用公积金贷款或商业贷款购买住房的家庭,再次申请抵押贷款,视为第二套房。
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