买房选择贷款30年好吗

1、办理贷款买房选择30年贷款的好处有很多，比如还款压力小，自己手头的资金更灵活等。

2、通常根据银行规定，贷款年限最长可选择30年，所以有些购房者在办理贷款手续的时候就会选择30年了。贷款年限越长，月供越少，而买房贷款选择30年更适合提前还款。

3、买房贷款20年比较合适，但是经济压力比较大的情况下，建议贷款30年。判断房贷20年和30年哪个划算的影响因素有：月供压力，房贷利率，房贷性质等等。

4、因此，在选择贷款年限时最好选择30年，这样一来，你就能买大房子了。

贷款30年真的划算吗?

1、三十年等额本息法还款是最划算的。贷款一百万，第一个月还款5307，其中4083全部是利息，你依然背负巨债。最后一个月也还款5307，利息只有258，还的全是本金。

2、可能在二三十年之后，你每个月的月供在你的收入里面根本不算什么，所以在这样的情况下，贷款买房绝对是划算的，而且贷款的时间越长越划算，所以不建议大家提前还款。

3、年房贷就意味着你30年里的每个月都要背负着还贷压力，其实这是非常痛苦的，但从另一个角度来看，其实也是比较划算的。

4、贷款三十年每月要偿还的月供会比贷款二十年少，所以还款压力不会很大。但也因为贷款三十年的时间更长，所以偿还房贷时要缴纳的利息会更多。

5、因为我不了解你的实际情况，所以我就只能通过举例说明，假设你想要贷款100万元买房，房贷利率为5%且，下面就分别以20年和30年为例对比一下，主要体现在利息和月供压力这两个方面。选择20年房贷时间。

贷款买房选择贷30年好吗?

办理贷款买房选择30年贷款的好处有很多，比如还款压力小，自己手头的资金更灵活等。

通常根据银行规定，贷款年限最长可选择30年，所以有些购房者在办理贷款手续的时候就会选择30年了。贷款年限越长，月供越少，而买房贷款选择30年更适合提前还款。

从贷款利率上来说，是划算的。大家都知道，在银行申请贷款时，申贷产品不同，贷款利率也会有所不同。房贷利率肯定是要比抵押贷款利率高上一些的。

房贷贷款20年和30年各有各的好处。贷款三十年每月要偿还的月供会比贷款二十年少，所以还款压力不会很大。但也因为贷款三十年的时间更长，所以偿还房贷时要缴纳的利息会更多。

从银行货款40万买房还30年利率4.2和5.2相差多少钱?

商业贷款30年：房贷利率88%，还款总额2107万元，其中总利息1107万元；每月需还款59157元。住房公积金贷款20年：房贷利率25%，还款总额1313万元，其中总利息313万元，每月需还款56796元。

每年利息 = 40万 1% = 20，400元 总利息 = 20，400元 30年 = 612，000元 因此，两种利率之间的利息差为：612，000元 - 492，000元 = 120，000元。

万贷款利率1%，贷款十年，总共要还多少利息？按年利率10%算，如果按等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款2034元，10年总计要还244130元，其中还本金20万元，利息44130元。

等额本息：每月月供=21291元。商业贷款LPR年利率6 等额本金：首月还款=26444元，末月还款=11137元；等额本息：每月月供=2050.58元。

贷款40万买房子，还20年，大概要多少利息 等额本息法： 贷款本金：400000假定年利率：900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 26178元、总还款金额是： 628262元、共应还利息： 228262元。

40万贷款多少年最划算

1、并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，贷款时间长短因人而异。如果收入相对较高，月供还款完全不影响生活，那么，选择贷款的时间短更加划算，可以少付不少利息。

2、【1】贷款利息 假设用户的贷款金额为20万元，贷款期限为10年，利息为5万元左右，利息约为贷款本金的1/4；贷款20年的情况下利息至少要10万元，利息约为本金的1/2。按照这样来计算，利息还是比较高的。

3、公积金贷款贷的时间长一点划算，你可以贷20--30年。虽然贷的时间长总利息会高一些，但是每月的还款压力会小一些，而且你还可以申请公积金冲还贷，充分利用公积金还款。

4、而等额本金法则规定了每次的还款的本金数额相同，等于总贷款金额除以还款期数。而利息的计算和等额本息法是一样的。

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