1.用户必须有良好的个人征信，没有违法记录和不良记录。不良记录会提高用户贷款的难度，对用户的贷款产生影响，公积金中心可能会拒绝用户的贷款申请。

2.用户的公积金账户有充足的余额。不同地方的政策不一样，要求的余额标准也是不一样的，用户可以咨询当地的公积金中心。如果用户的余额不足会对用户的贷款产生影响，比如贷款的额度会降低甚至是贷款不成功。

3.用户必须有稳定的收入。公积金中心会对用户的收入情况进行调查，要求用户必须有比月供高两倍的工资，如果用户的收入水平不满足条件也有可能会贷款失败。

4.用户不能有过高的负债率。公积金中心会对用户的负债情况进行调查，如果用户的负债率过高，也有可能贷款失败或者是额度降低。

5.用户不能有未结清的公积金贷款。如果用户的名下有没有还清的欠款，极有可能导致审核不通过。因为房贷的压力已经够大了，如果还有未结清的贷款则会加重贷款人的还款压力，增大用户逾期的可能性。

6.用户必须是符合年龄条件的具有民事行为能力的自然人。

7.用户需要连续缴纳十二个月以上的公积金。

8.用户需要把首付款交付证明整理好并提交给公积金中心。

9.用户在限制面积之内购买房屋，不能超限。不同地方的规定不一样，建议用户咨询当地的公积金中心。

公积金贷款需要抵押房产证吗

需要。用户如果选择使用公积金贷款买房的话需要抵押房产证，抵押物就是用户的房产证，当用户还清房贷和各欠款的时候才能把房产证领回来。用户的房产证可以不用前往房管局把房产证取回来，而是由担保中心进行代领。用户只需要携带相关身份证明前往当地的担保中心领取房产证即可。

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