大家好，今天来为大家分享二次房贷利率是多少的一些知识点，和2021工商银行房屋2次贷款利息率的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
2021工商银行房屋2次贷款利息率
1、短期贷款。六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。
2.中长期贷款。一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。
5.145的房贷利率，还款2年了，现在改还是不改
改！！！为什么要改？？？细细给你道来……按规定，2020年的“商业性个人住房存量贷款”保持利率不变，而此次重签合同的重点，是确定你的“加点数”，这个“加点数”确定之后，将维持到房贷结束。
下面，直接举上2盘栗子进行说明。
例一：房贷利率打9折的转换
例如你是2017年买的房子，当时房贷利率打9折，那么当前你的实际利率是4.9%的9折，也就是4.41%。
按照2019年12月20日公布的5年期以上LPR4.8%计算，你的加点数为4.41%-4.80%=-0.39%，即-39个基点（BP），负数意味着你依然享受利率折扣。
例二：房贷利率上浮20%的转换
例如你的房贷利率是上浮20%，那么当前你的实际利率就是4.9%的1.2倍，即5.88%。
按照2019年12月20日公布的5年期以上LPR4.8%计算，你的加点数为5.88%-4.80%=1.08%，即108个基点（BP）。
除了上面提到的“加点数”，贷款者还要做一道单选题，来重新约定房贷定价机制，其选项为【固定利率】和【LPR利率】。
这两种定价机制对日后的月供会有怎样的影响呢？
首先来看【LPR利率】。咱接着上面的两盘栗子来说。
如果你在与银行重签贷款合同时，确定每年1月1日重新定价。
假如到2020年12月20日，5年期LPR利率降低为4.50%，那么例一中“打9折”的房贷利率，将从2021年1月1日以后变成4.50%-0.39%=4.11%，房贷利率下降，月供随之下降。
同理，例二中“上浮20%”的房贷利率，则变成4.50%+1.08%=5.58%，房贷利率下降，月供随之下降。
反之，假如5年期LPR利率上调，房贷利率也会随之上涨，月供自然就会增多。
当然，如果选择【固定利率】，则整个贷款期限内的利率不变，月供也不会变化。
1、如果你剩余的还贷年限还挺长，甭管利率打折还是上浮，酱婶都建议您毫不犹豫的选择LPR利率。
因为长期来看，利率走低是世界性趋势，日本、欧盟现在都在执行负利率了，虽然中国有能力延缓进入负利率时代，但是利率走低依然是大概率。LPR走低，也许月供也就少那么一丢丢，但蚊子再小也是肉啊，香！
2、如果你剩余的房贷较少、还贷年限较短，那转与不转的意义并不大。
3、如果你看涨未来利率走势，大可选择固定利率，日后LPR利率的涨与跌也雨女无瓜~
各位老铁，要怎么选，你心里有答案了吗？
此外，需要强调一点，3-8月份期间，不论哪个时间办理LPR转换，都将按照2019年12月20日公布的5年期以上LPR数字，也就是4.8%来计算加点哦，所以大家保持好一米间距，不要拥挤哦。
房贷利息抵扣个税只能享受一次，是现在用还是留着以后用，你怎么看
谢谢邀请。
个人认为还是现在抵扣好，理由：
1.政策解读：纳税人发生的首套住房贷款利息支出，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。也就是说，当纳税人第一次享受住房贷款利息扣税后，如果置换一套房，下一套房即便是首套房贷利率，也不能享受扣税；如果不置换房，那么享受抵扣的时间是越长越好，所以，当下这套房贷是能抵扣的情况下，尽量申请抵扣。
2.可能变化：我们的个税政策是与时俱进的。工资提高了，起征点也是一直在变化，现在的个税专项附加扣除，以后可能也还要根据实际情况发生变化，所以不要用静止的眼光来看待这个扣除，现实情况下能享受的扣除，能减轻的负担，尽量用起来。
3.时间价值：当下扣除以后，到手的钱更多了。这些钱可以即刻产生价值。这不仅是“落袋为安”，还是充分利用资金的时间价值。
综上，个人观点是现在能抵扣的就尽量申请抵扣。
文章分享结束，二次房贷利率是多少和2021工商银行房屋2次贷款利息率的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
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