要看贷款的用途。
如果是购房贷款，利率通常在5%-6%，按5.5%计算，三年36月，每月约须还3020元。
如果是商业贷款，利率通常在7%-11%，按9%计算，三年36月，每月约须还3180元。
坐标上海这种情况属于正常现象，一般银行的授信时间有1年、3年、5年、10年、20年，期限大于一年的有些会要求每年归还部分本金，或者全部本金。用你5年期的举例:上海某国有银行授信期限就是5年期，但是每年需要归本10%本金，第三年需要本金全部归还，再重新提取。银行房屋抵押贷款，现在正常还满一年提前还款就不需要违约金了，所以授信期限和你合同贷款期限不一致是没有影响的。您是购房贷款吧贷款十年基准利率是6.4%（年利率）如果您是第一套房：利率最低85折优惠，等额本息还款方式您每个月供1623.44元累计还息额：44812.23元如果您是第2套房：利率最低上浮10%，等额本息还款方式您每个月供1744.72元
累计还息额：59366.9另：网上有很多测算器的，你可以自己去算一下。注：一定要问银行利率问题，可能答应你的时候是85折优惠，后来放款时可能给你基准或上浮，银行放完款后会有合同还给你，还有借据，要记得看清楚点。
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