每月还款金额 = [贷款本金 x 月利率 x (1 + 月利率)的还款月数] ÷ [(1 + 月利率)的还款月数 - 1]
其中，月利率 = 年利率 ÷ 12，还款月数 = 还款年限 x 12。
将具体数值代入公式，得到每月还款金额约为22039.88元。
每月偿还本金数额是固定的，等于贷款本金除以还款月数，即44万 ÷ 28年 × 12个月/年 = 1250元/月。
每月偿还利息数额等于当期未偿还本金乘以月利率，即（44万 - 已还本金）× 月利率，其中已还本金等于每月还款金额减去当期利息，即已还本金 = 每月还款金额 - 当期未还本金 × 月利率。因此，每月偿还利息数额逐渐递减。
假设第一个月还款，当期未还本金为440000元，利息为440000 × 4.6% ÷ 12 = 1683.33元，已还本金为22039.88元 - 1683.33元 = 20356.55元，当期未还本金为440000元 - 20356.55元 = 419643.45元。因此，第一个月偿还的本金是20356.55元，偿还的利息是1683.33元。
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