不能买，回迁房你只能全款购买，没有产权证，银行是不会给贷款的，而且房子也是没有在房地局备案网签的，这种房子自行交易的话没有任何保证，卖家或者其亲属之后很有可能反悔不承认交易买卖过，之后如果是政府给办理大红本也是办卖方的名字，很多案例就是办下来房产证之后卖方就不给你过户了。

回迁房买卖要慎重，因为回迁房首先从房子的位置，房子的质量，房子的布局肯定没有一般标准商品房的好，另外，回迁房也容易存在产权的隐患所以一个小区内，我们尽量应该避免去买回迁房，当然，回迁房里也有他的好处，价格是比较便宜的，而且部分是经过简单装修

我个人不推荐买，因为现在商品房和回迁房基本不会在一个小区，只要在一个小区的说明开放商的地块不够，不能让回迁房和商品房分开，这样的商品房价格个肯定会比周边全是商品房的便宜一些，如果觉得价格方面有优势可以考虑，如果不考虑这个最好在你看中的小区附近看看有没有全是商品房的

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