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有人说邮政银行的贷款利率每年上涨为30%，其他银行不涨，是这样吗

邮政银行贷款利率在央行基准利率上上浮一定的比例，不同地区会有所差异，建议直接咨询当地邮政银行。6个月内利率4.35%；6个月-1年（含）利率4.35%；1年至3年（含）利率4.75%；3年至5年（含）利率4.75%；5年以上利率4.90%；个人住房公积金贷款5年以下利率2.75%；个人住房公积金贷款5年以上利率3.25%。

买房贷款为什么有的银行利率上浮，有的还是基准利率4.9%

贷款利率是以基准利率为基础上浮或者下跌或者不变来确定最终的实际贷款利率，实际的贷款利率则是需要由贷款买房者和银行共同决定，贷款利率可以看做一个商品，有了“买家”和“卖家”，就自然存在了价格波动，所以才会出现了有的银行利率上浮，有的银行还是保持了4.9%的住房贷款利率。

不仅存款利率是市场化，而且贷款利率也是市场化，这也是银行业的一个很大的进步，也就摆脱了单一的利率定价模式，对于银行和银行的客户来说都是好事。只有利率市场化，才可以让大家感受到存款和贷款带来的好处。

存款利率不一样，导致银行成本不一样。银行放出去的贷款资金都是从储户手里来的，而存款利率是市场化，所以不同的银行给出存款利率不一样，银行揽储成本不一样，如果银行的揽储成本低，那么对应也可以给出较低的贷款利率来增加在房贷市场的竞争力，吸引更多的贷款买房者在这里贷款，银行成本是决定不同银行房贷利率不一样的主要原因，说到底，还是一个成本方面的问题。

总贷款用户贷款资金和银行可贷款资金的关系。如果在一段时间内，总的贷款用户的资金多于了银行可用于贷款方面的资金，那么银行就可以适当提高房贷利率，毕竟这是一个贷款利率自由的市场，可以根据双方的优劣势来决定贷款利率。想要办理银行住房贷款的人多了，那么银行也是可以提高住房贷款利率，如果办理银行房贷的人少了，那么银行也是可以降低房贷利率，甚至可以来了最低价。

本质方面还是双方谁占据优势的问题，如果银行方面占据优势，银行就有适当提高房贷利率，如果贷款购房者占据优势，那么银行就会降低房贷利率，贷款利率是一个市场，也应该这样发展，由双方的供求关系决定。

为何最近各大银行存款理财产品利率均有上浮

对于这个问题，每日经济新闻编辑郭鑫认为：

之前，看过一篇文章梳理得很好，银行吸储大法有哪些？上调利率、减费送礼、发债、时间错配四种，其中利率上浮是最简单、直接、有效的吸储方式。追究银行利率上浮的原因，如果不是央行的调控政策，那就是银行缺钱了。

4月份，就有媒体曝出多家银行上浮大额存单存款利率，银行之间大有掀起一轮“存款大战”之势。为何银行会缺钱呢？

从宏观方面来说，央行公布的金融统计数据报告显示，近一年多以来，M2（广义货币=通中的现金+支票存款(以及转账信用卡存款)+储蓄存款(包括活期和定期储蓄存款)）的增速在持续放缓。根据M2的计算公式，就能直接对应出银行吸收存款（专家喜欢称为银行吸收负债）的困难。

以往，央行面对吸储困难还能通过拆借、同业存单、发债的方式来缓解，但当前，金融机构需要适应降杠杆的要求，同时监管在收紧，资管新规出台，银行也面临表外转表内的压力，直接影响了银行风控表的相关变量。在这种情况下，经济主体的存款对于补充银行流动性来说就显得弥足珍贵了，上调利率也是自然。

此外，资管新规对于刚性兑付的打破，也使得银行理财产品吸储能力外迁，资金流向收益率更高的产品，迫于压力，商业银行不得不上调利率。

从微观方面来说，利率市场化，放开商业银行存款利率上限已经从央行行长的口中得到证实，商业银行自然会紧跟这一政策。对于商业银行而言，同业竞争激烈，存款作为竞争的核心资源之一，自然不会甘落人后。各大银行的大额存单平均利率纷纷上调，这是商业银行竞争的需要，这是一种“囚徒困境”博弈——只要有银行这么做了，那么其他银行就得继续跟进，如果不跟进的话，存款就会流失。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的各大银行贷款利率上浮和买房贷款为什么有的银行利率上浮，有的还是基准利率4.9%问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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