各位老铁们好，相信很多人对上海房屋贷款利率计算器都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于上海房屋贷款利率计算器以及装修贷款3.5%的年利率是个什么水平的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

装修贷款3.5%的年利率是个什么水平

实话实说装修贷款利率在商贷中算是比较低的，如果手头缺钱，完全可以考虑这个！

装修贷款基本各家银行都有，较为常见的是农行装修贷、建行装修贷，贷款期限3-8年不等，额度30-80万，这是装修贷款的一个基本情况！

装修贷款利率虽低，但有一个致命的缺陷，那就是等额本息还款，资金利用率低，还款压力比较大！且实际利率远高于标准利率！达年化7%。

所以，个人建议从两点出发！

第一是优先考虑做房屋抵押贷，贷款利率虽高于装修贷，但它的还款方式是先息后本，资金利用率比较高，且还款压力小！

第二就是做这个装修贷，根据个人情况尔定，收入来源比较明确且稳定的，选择短期，毕竟等额本息前面还的都是利息！如果收入不容乐观，那就尽可能把贷款年限拉长，使还款压力减小，等手头有钱再提前结清！

住房贷款利率3.25%，若先不还贷款，买理财产品，多少收益能恰好够还贷

只要理财产品的年化收益高于3.25%，其利息就能覆盖按揭。

3.25%的贷款，很明显的公积金贷款，这是一项福利，相比较大部分上浮20%，甚至30%的房贷而言，为什么要提前还贷呢？

将还贷的资金用于理财或者实业投资，其产生的回报一定大于3.25%。

就投资理财而言，当前市场也有很多理财产品的年化收益大于3.25%，例如存款类，国债类等。

存款类：一般性存款、大额存单

央行3年期和5年期存款基准利率目前为2.75%，但是各大行均有上浮，其上浮幅度在30%到55%，其对应区间为3.575%至4.2625%，即使最低上浮也高于3.25%。比如咱成都银行，三年期3.85%，5年期4.2%。

大额存单属于银行发行的大额存款凭证，起购点20万。有按月派息和到期一次付息，建议选择按月派息。其收益通常为4%上下，例如某招银行2020年第一次大额存单，30万起购按月派息，其年化收益4.05%，完全覆盖贷款利息支出。

国债：

国债是以国家信用背书的债券，其安全等级最高。中长期国债收益基本上都维持在4%上下，和银行一般性存款差不多。

例如130024，2009年上海市政府债券(一期)，其年化收益高达5.31%。

至于股票、基金，其风险较高，不做推荐，货币型基金收益太低，几乎全部跌破了3%不能覆盖带块利息，也不做建议。

上海税后年收入20万可以买房么

你好，@我是树小姐啊一个同在上海打工漂泊的沪漂女孩。

首先，先了解下上海的房价。

上海今年4月份的二手房均价是56569元/㎡，而新房则是60168/㎡。

而且还分地段。

徐汇区的二手房均价可以达到8-9万/㎡，周边一点的区域可以达到2-3万/㎡。

如果按照均价计算，你在上海不吃不喝，一年可以购买3个平方，那么购买一套60平米的小两居就需要20年，大概360万（付全款，不贷款）。

如果贷款买房，按照上海房贷款利率4.9%来计算，贷款300万，20年，你的月供是19633，总共还款471万。

其次，税后年入20万在上海是什么水平。

你税后收入年薪20万，月收入也就2万左右，这在上海属于中端收入，如果贷款300万买房的话你就真的分文不剩了，真能做到不吃不喝？

我一位同事，外地人，在上海买房，娶妻生子，他是2016年买在松江，80平米350万，现在月供一万四。

他不停地找出路、赚更多的钱，为了还房贷，也为了养刚出生的儿子，活的很累，但他扎根了。

如果你想好了在上海打拼，想要在上海安家，那就考虑好房子的区域位置选择，平衡下生活成本。

当然，你现在税后收入20万，未来的收入会更高（前提是有抗风险能力，比如失业等），那么可以购买，提前规划与布局。

祝每一个想要在上海安家的你，都可以好好生活。

关注我@我是树小姐啊一起努力！

文章到此结束，如果本次分享的上海房屋贷款利率计算器和装修贷款3.5%的年利率是个什么水平的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

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