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为何银行贷款正常还息之后，本金每年要先还再续贷过桥资金还进去之后，万一断贷咋办

为何银行贷款正常还息之后，本金每年要先还再续贷？过桥资金还进去之后，万一断贷咋办？

一、从银行角度看，按时还本付息是基本要求，用“搭桥资金”还贷是拒绝“续贷”的理由》

一是流动性管理要求正常付息，按时还本。“安全性、流动性、效益性”是银行信贷管理“三性原则”。贷款按时付息、如期收回，是银行贷款管理的基本要求，也是管理原则所决定的。银行是经营货币的企业，实现利润最大化也是其追求的目标，他没有责任和义务与企业“共存亡”。你说的每年要还，这是短期流动资金贷款，其用途是解决企业短期的、临时性的、季节性的流动资金需求，不能用于长期投资、或长期占用。

二是营业收入是流动资金的主要还款来源。银行贷款一般与客户有明确约定，还贷资金来源为销售收入和其他资金，企业销售收入为第一还款来源，也称之为主要还款来源，担保企业代为还款、或处理抵押物资金为第二来源，也叫次要还款来源，本身就没有什么“搭桥资金”。用“搭桥资金”还贷足以说明借款企业经营出现问题，至少说明企业流动性管理上存有严重问题。有明确的风险信号，银行是不会再“续贷的”。

三是参与民间借贷、非法集资是银行“禁贷”红线之一。银行在贷前调查时就有对企业“是否参与民间借贷”的调查，对参与民间借贷或参与非法集资作为“禁贷”之一，你借用“搭桥资金”还贷，“搭桥资金”大多来源于“民间借贷”、或非正常渠道，贷款还后不再续贷，“断贷”十分正常。

二、从借款人角度来看，我按时还本付息，银行就该“续贷”。一是能够按时还本付息就是信守承诺、没有违约，我还有需求，银行就该“续贷”。二是高息借用“搭桥资金”是银行每年必须还贷逼出来的，银行“断贷”是导致企业倒闭的原因。我正常经营，银行贷款就不该归还。“银行贷款不用归还”这种理论，商界“大佬”牟其中早在20年前就提出过，不是现在“企业家”的发明。

婆说婆有理、公说公有理。银行信贷管理与企业需求，及对贷款的认知的差异，就是银行放贷难、企业贷款难的成因！如何解决？且看笔者在其他文章中的解读！

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房产抵押向银行贷款先还利息后,一次还本金可以吗

房贷还款通常都要求按月/按季还款，以按月还款居多。那可以每月只偿还贷款利息，最后一次性偿还本金吗?虽然先息后本可以减轻每期还款压力，但银行通常不允许房贷还款先息后本。一年期及以内的贷款属于短期贷款，通常可以到期一次性偿还本金。

一年期以上的中长期贷款，银行通常都要求分期偿还本息。

特别是对于房贷这种动辄期限10年以上的贷款，基本都要求分期还本息的，否则银行资金回收过慢，银行风险也较大。

公积金自由还款方式，借款人每期还款压力较小，只要每月还款额不低于规定的最低还款额度，借款人可以随意安排还款。

商业房贷，每月还款方式以等额本金和等额本息居多，也有一些银行推出了双周供、按季还款等方式，但是也仅是还款周期或者还款额计算方式的不同，每期还款仍包含利息及本金部分。六行万通是一家专门从事房屋抵押、质押贷款，企业贷款，个人消费贷款的担保公司，与十多家银行有着良好的合作关系，我们将竭诚为您服务，诚信是我们的原则，高效、快捷是我们的宗旨，我们承诺是成功后收费。

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