没有房产证的不能买，没有房产证就不能抵押贷款，不能过户，不能落户，不给确权，子女上学可能不便，不受法律保护。

有房产证的可以买，有了房产证就可以过户，落户，抵押贷款，可以确权，包扩子女上学。

但回迁房的品质和居住环境不如商品房，回迁房物业管理方面也不如商品房。

答，回迁房只要手续齐全是可以买卖交易。

回迁房是指开发商拆迁开发时征用了他人的房屋及土地，由开发商赔偿给他人的商品房叫回迁房。

回迁房与开发商对外销售的商品房具有同等权益，只要房产证等手续齐全是可以上市交易的，价格由双方协商而定。

回迁房是能买的，不过在购买的时候，一定要检查仔细回迁房的产权，如果回迁房有房产证，那么与商品房的交易一样，但是如果回迁房没有房产证，回迁民手持的是合同，购买就有一定的风险，这种房子最好不要买，因为要是出现任何问题，没有一个担保的责任人，并且还不能走法律程序。

要是在自己经济条件允许的条件下，最好是不要购买回迁房，不仅是回迁房的安全管理不到位，还有可能出现很多其他的问题，虽然说一般商品房的价格会比较高，但是他的生活环境更有保障，不仅是保安系统更加完全，每天小区内的垃圾还会定时的清理，这样也能够让自己的生活环境提高一个档次。

而且回迁房除了安全和环境之外，它还有一个弊端，那就是回迁房的质量并不高，因为在建造的过程中，对工人的要求并不是那么的严格，所以难免会存在一些瑕疵，要是问题比较小还可以勉强接受，但是如果存在着很大的问题，那么就会影响到房子的使用年限，这样算下来买商品房会省心很多。

回迁房是可以买的，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。

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