大家好，关于房贷利率下降很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于我的购房利率5.88，现在已降到3.9，我该如何挽回损失的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
全国首套房贷利率下降至5.68%，房产价格要开始下跌了
提问者搞反了，是因为没有人买，房价跌了，政策导向怕房价跌，进而贷款利率下降。当然，下跌是有惯性，后续房像可能还继续跌，但幅度有限。同时，房贷利率也会降。
最理想的调控方式就是维持房价在一个区间内震荡，人民收入增多，五年后，房价看起来就不高了。
我的购房利率5.88，现在已降到3.9，我该如何挽回损失
你的利率5.88，这么高的，一般是商业贷。看你签的是固定利率还是浮动利率了，浮动利率调动后，月供减少的金额也不多的，因为加的点永远都在。
如何挽回一点损失呢
以下是我的建议，看你适用不
第一种方法：提前还款
（如果你已经还了一半的期限了，比如说你的还款方式是等额本息，贷款15年的，你已经还了10年，你就不要提前还了，前面利息已经交得差不多了，后面剩下的都是本金了，除非你有闲钱）
前几年买房的人无一不是高位接盘侠！包括我自己，我当时买房的时候也是头脑发热的，做了一件这辈子最后悔的事情，当时是6.1%的商贷利率，看着如今的利率一直往下降，房价也有所下滑，还有购房的各种优惠层出不穷，有送家电家具，有送装修的，有送物业的，有送车位的（这个是比较偏的位置）等等，心都在滴血，真的是想跳楼的心都有，但是也于事无补啊，买都买了，反正是自己住的，就不要想太多了！
所以就跟老公商量着存点钱提前还款。但现在这个疫情全面开花了，每天核酸，都是每天在新增，或者隔几天又新增，很难清零，经济萧条，步履维艰，导致我们工作都快保不住了，工资一降再降，周围倒闭的公司或者实体店都不在少数，提前还款只能是无限延期了，压力山大呀！这时候已经是被套进去了，想全身而退是不可能的，二三十年都将为了一堆混泥土拼搏，值得吗[流泪][流泪][流泪]
你自己有存款就最好，又没有急用钱的地方，能提前还就提前还，利息还能节省不少呢，及时止损！
如果自己不够的，如果你有亲戚朋友比较富有的，可以先跟他们借钱来把房贷还上，可以先还一部分，有能力的就可以全部还完。你的亲戚朋友的可以慢慢还那种，可以省不少利息（前提是你亲戚朋友要有闲钱哦，不会跟你要像银行那么多利息的哦）
公积金贷一般比商业贷利率要低。
借款人要同时满足八个条件：
1.贷款人所买的住房必须是普通自住房
2.贷款人必须连续缴住房公积金满六个月，并在申请前2年内无欠缴公积金现象等。
3.贷款人要拥有房屋的所有权
4.正当的工作职业，收入要稳定
5.有房屋共有权证，有购买房子的所有权，国有土地使用权
6.原商业贷必须是购房贷款且转贷时无2个月以上的欠款
7.买房一方或双方（夫妻）不存在欠公积金贷款情况
8.借款人申请的公积金额度≥原来商业贷的本金
第三种方法：把房子卖了，再买一套
这种方法一般不建议使用，因为现在楼市的价格都是往下走的（除非你之前的房价是比现在低了很多的），你这时候卖房子，可能会亏得更多，有谁还愿意高位接你的二手房呢，再说一手房都已经这么的饱满了！
最后给友们一句温馨提示：非刚需就不要着急买房，现在买房，分分钟亏得你底朝天，我就是一个真实的例子，欲哭无泪！非要买的就买现房，这种时候很容易出现烂尾楼，有全款的就最好全款！
现在疫情没完没了的，经济可能会越来越不景气，过几年说不准首付变全款呢[捂脸]
（个人观点，不喜勿喷，谢谢）
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房贷利率下降已经贷款的会下降吗
房贷利率下降已经贷款有可能会下降，但是要看房贷类型、定价方式、重定价日期。
一、公积金贷款
是浮动利率，参考的是公积金贷款基准利率，重定价日是每年的1月1日，也就是说只要借款人重定价日时的公积金贷款基准利率比之前的降低了，则重定价后的房贷利率会下降。
好了，关于房贷利率下降和我的购房利率5.88，现在已降到3.9，我该如何挽回损失的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
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