一个人买房贷款最高能贷多少钱？买房贷款最多能贷7成，规定购买首套房首付最低3成，贷款额度超过所购房产的7成。购买二套房，首付最低4成，贷款额度最高所购房产的6成。想要办理贷款买房的人需要哪些条件呢？①信用良好，确有偿还能力，有稳定的职业，所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地。②签订《商品房买卖合同》，根据个人情况，支付了银行首付款，最低为30%。③贷款金额根据借款人的信用情况，职业，教育程度等情况确定。④同意抵押登记，并承诺在取得房地产权证后，以购买的住房作抵押且重新办理抵押手续。房贷转按揭是指银行帮助客户找担保公司，还清原来贷款银行的钱，然后在新贷款行办理贷款，目前所在的银行不能给7折优惠，可以寻找其他银行尝试一下。

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